UN APPARTEMENT 3 pièces — 60 000 €
18 RUE GASTON DEFFERRE 90000 BELFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²909 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle AK153
Contenance19 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro153
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14946439. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 426 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bougenel-Quatre As
Revenus
20 120 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 373 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
24%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Belfort (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,77%
Loyer estimé : 688 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Belfort
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2016 - 24/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
RESEAU 705
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
evolitY1
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Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
414 m 🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
420 m 🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
432 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
240 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
242 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-31,0% évolution globale
73 122 €prix moyen
2025
60 000 €
909 EUR/m² +172,7% Vente actuelle 2024
22 000 €
297 EUR/m² -71,8% 2024
78 100 €
1 070 EUR/m² +255,0% 2024
22 000 €
306 EUR/m² 0,0% 2024
22 000 €
157 EUR/m² -96,0% 2024
548 000 €
357 EUR/m² +798,4% 2024
61 000 €
803 EUR/m² +48,8% 2023
41 000 €
683 EUR/m² -31,7% 2023
60 000 €
536 EUR/m² +1,7% 2023
59 000 €
1 000 EUR/m² +63,4% 2023
36 100 €
840 EUR/m² -26,3% 2021
49 000 €
700 EUR/m² -11,7% 2021
55 500 €
1 291 EUR/m² -14,6% 2021
65 000 €
890 EUR/m² -4,4% 2021
68 000 €
+655,6% 2020
9 000 €
-82,0% 2020
50 000 €
847 EUR/m² -13,8% 2020
58 000 €
784 EUR/m² -22,7% 2019
75 000 €
-25,0% 2019
100 000 €
847 EUR/m² +109,2% 2019
47 800 €
759 EUR/m² -20,3% 2018
60 000 €
606 EUR/m² -3,2% 2018
62 000 €
667 EUR/m² +35,7% 2018
45 675 €
384 EUR/m² -23,9% 2015
60 000 €
769 EUR/m² -31,0% 2014
87 000 €
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1 337logements autorisés
77 780 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
7 logements631 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement130 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement55 m²1
Declaration prealable sept. 2025
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1 logement1
Declaration prealable août 2025
1
1 logement23 m²1