UN APPARTEMENT 3 pièces — 97 000 €
11 RUE DU GENERAL ROUSSEL 90000 BELFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 000 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 426 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle BI39
Contenance4 805 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14861897. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 377 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieille Ville-Fourneau
Revenus
23 170 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 773 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
18%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Belfort (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,77%
Loyer estimé : 709 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Belfort
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2016 - 24/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 703
evolitY1
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Belfort-VilleTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor998 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D583Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
356 m 🚗
Départementale D583Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
429 m 🚗
Départementale D583Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+150,0% évolution globale
84 608 €prix moyen
2025
105 000 €
1 050 EUR/m² -24,4% 2025
138 950 €
1 527 EUR/m² +43,2% 2025
97 000 €
1 426 EUR/m² +107,7% Vente actuelle 2025
46 700 €
1 506 EUR/m² -43,7% 2024
83 000 €
1 694 EUR/m² +16,1% 2024
71 500 €
1 490 EUR/m² -47,0% 2024
135 000 €
1 607 EUR/m² +8,0% 2024
125 000 €
1 250 EUR/m² +127,3% 2024
55 000 €
917 EUR/m² -58,6% 2024
132 900 €
1 641 EUR/m² +89,9% 2024
70 000 €
1 029 EUR/m² +786,1% 2024
7 900 €
149 EUR/m² -85,6% 2023
54 860 €
1 614 EUR/m² -21,6% 2023
70 000 €
1 522 EUR/m² +80,4% 2023
38 800 €
1 252 EUR/m² -67,1% 2023
118 000 €
1 761 EUR/m² +50,9% 2023
78 200 €
1 117 EUR/m² -33,2% 2023
117 000 €
1 500 EUR/m² +78,6% 2023
65 500 €
1 213 EUR/m² -6,2% 2023
69 800 €
1 203 EUR/m² +7,4% 2023
65 000 €
1 121 EUR/m² -56,6% 2022
149 600 €
1 626 EUR/m² +1,3% 2022
147 750 €
1 606 EUR/m² -10,2% 2022
164 500 €
1 788 EUR/m² +199,1% 2022
55 000 €
2 037 EUR/m² -66,4% 2022
163 700 €
1 436 EUR/m² +67,0% 2022
98 000 €
1 556 EUR/m² +12,6% 2021
87 000 €
1 225 EUR/m² +24,3% 2021
70 000 €
854 EUR/m² +1,2% 2021
69 200 €
1 098 EUR/m² +176,8% 2021
25 000 €
0,0% 2021
25 000 €
-77,7% 2021
112 000 €
1 418 EUR/m² +117,5% 2021
51 500 €
1 073 EUR/m² -27,2% 2020
70 700 €
1 414 EUR/m² -33,6% 2020
106 500 €
1 238 EUR/m² +42,0% 2019
75 000 €
815 EUR/m² +400,0% 2019
15 000 €
-80,0% 2019
75 000 €
824 EUR/m² +25,0% 2019
60 000 €
896 EUR/m² +25,0% 2019
48 000 €
727 EUR/m² -40,0% 2019
80 000 €
1 455 EUR/m² -2,4% 2018
82 000 €
891 EUR/m² -36,9% 2018
130 000 €
1 413 EUR/m² +4,0% 2018
125 000 €
1 603 EUR/m² +92,3% 2018
65 000 €
1 204 EUR/m² -35,0% 2017
100 000 €
1 220 EUR/m² -13,7% 2017
115 860 €
1 347 EUR/m² +50,5% 2017
77 000 €
1 328 EUR/m² +83,3% 2017
42 000 €
1 400 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi153 m · Public
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Territoire de Belfort380 m ·
Service Administratif
Circonscription Territoire de Belfort Sud380 m ·
Service Administratif
Circonscription Territoire de Belfort Nord380 m ·
Permis de construire Commune de BELFORT
296permis récents
1 337logements autorisés
77 780 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
7 logements631 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement130 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
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Declaration prealable sept. 2025
2
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Declaration prealable août 2025
1
1 logement23 m²1