UNE MAISON 3 pièces — 155 500 €
23 RUE DU CHANOINE DE MOREL 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 500 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain78 m²
Prix/m²2 160 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AH194
Contenance78 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro194
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15538204. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 721 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plateau Nord-Montausier
Revenus
19 500 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 875 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
15%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 670 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Mobius (Grand Angoulême)11
Cars Régionaux 16 - Charente8
Arrêts les plus proches
Séminaire ValoreMobius (Grand Angoulême)226 m
Séminaire ValoreMobius (Grand Angoulême)231 m
ANGOULEME-CATHEDRALECars Régionaux 16 - Charente314 m
Angoulême CathédraleCars Régionaux 16 - Charente340 m
CognacMobius (Grand Angoulême)463 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
408 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
427 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
433 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+41,3% évolution globale
87 747 €prix moyen
2025
155 500 €
2 160 EUR/m² +122,1% Vente actuelle 2022
70 000 €
1 111 EUR/m² -62,2% 2022
185 300 €
2 206 EUR/m² +259,8% 2021
51 500 €
1 981 EUR/m² -82,3% 2019
290 352 €
2 847 EUR/m² +276,1% 2018
77 200 €
2 271 EUR/m² +865,0% 2016
8 000 €
-88,2% 2016
68 000 €
944 EUR/m² +13,3% 2016
60 000 €
1 111 EUR/m² +106,9% 2015
29 000 €
1 036 EUR/m² -68,5% 2015
92 100 €
3 684 EUR/m² +148,6% 2015
37 050 €
1 611 EUR/m² -6,0% 2015
39 425 €
235 EUR/m² +3,8% 2015
38 000 €
1 462 EUR/m² -5,0% 2015
40 000 €
1 176 EUR/m² -71,5% 2014
140 220 €
2 262 EUR/m² +27,4% 2014
110 050 €
1 310 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (542)
Services publics237 · 81 m
Santé145 · 25 m
Commerces94 · 105 m
Enseignement31 · 167 m
Sport/Loisirs26 · 254 m
Tourisme7 · 273 m
Transports2 · 479 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry177 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Paul244 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Paul260 m · Privé
Lycée
Lycée privé Sainte-Marthe Chavagnes384 m · Privé
Lycée
Lycée Guez de Balzac441 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1