UN APPARTEMENT 5 pièces — 200 000 €
89 TSSE GRANDJEAN 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 19 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 980 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle E79
Contenance9 065 m²
Préfixe889
SectionE
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15538085. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 989 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -33,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Baronne
Revenus
27 980 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 321 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,99%
Loyer estimé : 1 664 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Les bus des Collines1
Arrêts les plus proches
Consolation GracieuseMarseille285 m
Consolation GracieuseMarseille289 m
Dépôt La RoseMarseille292 m
Consolation GracieuseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER297 m
Dépôt La RoseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER304 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
568 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
568 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
575 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
575 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
575 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
+44,5% évolution globale
175 943 €prix moyen
2025
315 000 €
3 119 EUR/m² +16,9% 2025
269 500 €
3 327 EUR/m² +1 318,4% 2025
19 000 €
-90,5% 2025
200 000 €
1 980 EUR/m² -14,5% Vente actuelle 2025
234 000 €
2 317 EUR/m² -6,4% 2024
250 000 €
3 086 EUR/m² +54,3% 2024
162 000 €
2 189 EUR/m² -37,7% 2024
260 000 €
2 574 EUR/m² +22,1% 2023
213 000 €
2 367 EUR/m² -25,3% 2023
285 000 €
3 476 EUR/m² +60,1% 2023
178 000 €
2 198 EUR/m² +888,9% 2022
18 000 €
-94,2% 2022
312 981 €
3 099 EUR/m² +32,0% 2022
237 150 €
2 550 EUR/m² +888,1% 2022
24 000 €
-91,2% 2022
273 200 €
3 332 EUR/m² +55,2% 2021
176 000 €
2 411 EUR/m² -39,1% 2021
289 000 €
2 861 EUR/m² +21,4% 2021
238 000 €
2 902 EUR/m² +36,8% 2021
174 000 €
2 384 EUR/m² +987,5% 2021
16 000 €
-93,3% 2020
240 000 €
2 376 EUR/m² +24,9% 2020
192 100 €
2 208 EUR/m² +8,8% 2020
176 530 €
2 418 EUR/m² +20,1% 2020
147 000 €
2 014 EUR/m² +65,7% 2020
88 720 €
1 215 EUR/m² -57,9% 2020
210 920 €
2 572 EUR/m² +27,1% 2020
166 000 €
2 274 EUR/m² +1 283,3% 2019
12 000 €
-92,3% 2019
155 000 €
2 123 EUR/m² -11,9% 2019
176 000 €
2 411 EUR/m² +6,7% 2019
165 000 €
2 037 EUR/m² -22,2% 2019
212 000 €
2 099 EUR/m² -24,3% 2019
280 000 €
2 772 EUR/m² +75,0% 2018
160 000 €
2 105 EUR/m² +17,6% 2018
136 000 €
1 863 EUR/m² -0,7% 2018
137 000 €
1 877 EUR/m² +878,6% 2018
14 000 €
-44,0% 2018
25 000 €
-89,1% 2018
230 000 €
2 277 EUR/m² +52,3% 2018
151 000 €
2 068 EUR/m² +636,6% 2017
20 500 €
-87,6% 2017
165 000 €
2 260 EUR/m² -21,4% 2015
210 000 €
2 442 EUR/m² -2,8% 2014
216 100 €
2 324 EUR/m² -3,7% 2014
224 450 €
2 737 EUR/m² +29,7% 2014
173 100 €
2 371 EUR/m² -20,6% 2014
218 000 €
2 691 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (473)
Services publics180 · 30 m
Santé176 · 55 m
Commerces42 · 192 m
Enseignement31 · 371 m
Transports28 · 317 m
Sport/Loisirs14 · 511 m
Tourisme2 · 673 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent Antonin Artaud414 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Rose Castors584 m · Public
Lycée
ECOLE DE PRODUCTION NRSUD593 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Rose Castors615 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Balustres662 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune