UNE MAISON 4 pièces — 107 350 €
4 RUE JOSEPH BARA 63360 GERZAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 350 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain44 m²
Prix/m²1 022 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK29
Contenance44 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15538050. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 156 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -52,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Bourg
Revenus
21 410 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 365 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
19%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Gerzat (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,314,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,314,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,65%
Loyer estimé : 1 132 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gerzat
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
T2C32
RLV;RLV-SMTC2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
BourlyT2C287 m
Gerzat BourlyT2C301 m
BourlyT2C311 m
MartyrsT2C403 m
Gerzat MartyrsT2C403 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
313 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
314 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
315 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+0,3% évolution globale
134 920 €prix moyen
2025
107 350 €
1 022 EUR/m² -42,6% Vente actuelle 2021
187 080 €
1 670 EUR/m² +35,3% 2021
138 250 €
1 975 EUR/m² +29,2% 2018
107 000 €
1 646 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (223)
Services publics121 · 39 m
Santé48 · 116 m
Commerces26 · 117 m
Sport/Loisirs13 · 255 m
Enseignement8 · 231 m
Transports5 · 608 m
Tourisme2 · 929 m
Écoles (9)
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ECOLE SCIENCE ET PRATIQUE483 m · Privé
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Permis de construire Commune de GERZAT
167permis récents
587logements autorisés
46 170 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire août 2025
1
52 logements3 342 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement54 m²1