UNE MAISON 3 pièces — 105 586 €
11 RUE DE LANGEAT 63360 GERZAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 586 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain348 m²
Prix/m²1 077 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK446
Contenance348 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro446
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15073108. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 156 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -50,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Bourg
Revenus
21 410 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 365 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
19%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Gerzat (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,314,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,314,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,01%
Loyer estimé : 1 056 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gerzat
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
T2C31
Arrêts les plus proches
MartyrsT2C99 m
Gerzat MartyrsT2C99 m
Elie JaloustreT2C166 m
Gerzat Elie JaloustreT2C177 m
Elie JaloustreT2C190 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M210ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m 🚗
Route intercommunale M210ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m 🚗
Route intercommunale M210ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-44,1% évolution globale
147 293 €prix moyen
2025
105 586 €
1 077 EUR/m² -44,1% Vente actuelle 2020
189 000 €
1 929 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (260)
Services publics155 · 21 m
Santé45 · 108 m
Commerces37 · 80 m
Sport/Loisirs9 · 134 m
Enseignement8 · 105 m
Transports4 · 313 m
Tourisme2 · 621 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole maternelle Simone Godard85 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Simone Godard130 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry405 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry425 m · Public
Ecole
ECOLE SCIENCE ET PRATIQUE546 m · Privé
Permis de construire Commune de GERZAT
167permis récents
587logements autorisés
46 170 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire août 2025
1
52 logements3 342 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement54 m²1