UNE MAISON 4 pièces — 115 000 €
19 RUE DES MARTYRS 63360 GERZAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 6 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain293 m²
Prix/m²1 009 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle BK334
Contenance211 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro334
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14750524. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 943 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Bourg
Revenus
21 410 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 365 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
19%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Gerzat (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,314,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,314,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,82%
Loyer estimé : 1 229 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gerzat
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
T2C31
Arrêts les plus proches
Gerzat MartyrsT2C95 m
MartyrsT2C95 m
Elie JaloustreT2C145 m
Gerzat Elie JaloustreT2C146 m
Elie JaloustreT2C148 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m 🚗
Route intercommunale M210ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m 🚗
Route intercommunale M210ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m 🚗
Route intercommunale M210ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m 🚗
Route intercommunale M2Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-32,0% évolution globale
142 000 €prix moyen
2025
115 000 €
1 009 EUR/m² -32,0% Vente actuelle 2018
169 000 €
1 408 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (267)
Services publics162 · 55 m
Santé45 · 90 m
Commerces38 · 31 m
Enseignement8 · 248 m
Sport/Loisirs8 · 269 m
Transports4 · 212 m
Tourisme2 · 483 m
Écoles (9)
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Ecole maternelle Simone Godard240 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Simone Godard283 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry296 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry328 m · Public
Ecole
ECOLE SCIENCE ET PRATIQUE645 m · Privé
Permis de construire Commune de GERZAT
167permis récents
587logements autorisés
46 170 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire août 2025
1
52 logements3 342 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement54 m²1