UNE MAISON 4 pièces — 228 000 €
10 RUE DES ROCHES BLANCHES 56490 MENEAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 228 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 496 m²
Prix/m²2 171 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZW180
Contenance1 496 m²
Préfixe000
SectionZW
Numéro180
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15537800. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 141 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +1,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ménéac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 489 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
3%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence M�n�ac (2025)
🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,511,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
6,19,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 796 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ménéac
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D793Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m 🚗
Départementale D305Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
542 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
542 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
543 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+14,0% évolution globale
214 000 €prix moyen
2025
228 000 €
2 171 EUR/m² +14,0% Vente actuelle 2023
200 000 €
1 905 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (24)
Santé8 · 453 m
Services publics8 · 238 m
Commerces3 · 384 m
Sport/Loisirs3 · 298 m
Enseignement2 · 614 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste599 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique de Ménéac849 m · Public
Permis de construire Commune de MENEAC
38permis récents
46logements autorisés
4 457 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement78 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement66 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement274 m²1