UNE MAISON 4 pièces — 73 500 €
5167 LE HENLEE 56490 MENEAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 500 € le 15 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 200 m²
Prix/m²750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YE2
Contenance1 200 m²
Préfixe000
SectionYE
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15280121. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 141 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -65,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ménéac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 489 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
3%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence M�n�ac (2025)
🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,511,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
6,19,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,13%
Loyer estimé : 743 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ménéac
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D793Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
278 m 🚗
Départementale D793Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
279 m 🚗
Départementale D793Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
411 m 🚗
Départementale D793Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
73 500 €prix moyen
2025
73 500 €
750 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole
Ecole primaire publique de Ménéac1.4 km · Public
Permis de construire Commune de MENEAC
38permis récents
46logements autorisés
4 457 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement78 m²1
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1
1 logement80 m²1
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1
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1 logement274 m²1