UN APPARTEMENT 2 pièces — 476 500 €
1 RUE BREA 75006 PARIS 06
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 476 500 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²14 015 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AT51
Contenance49 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15537505. Sources et méthode
Contexte du quartier
13 085 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Notre-Dame des Champs 3
Revenus
44 360 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,56Indice de Gini
Population
2 014 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
45%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
63%Cadres
Loyers de référence Paris 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
37,9 EUR/m²/mois
28,650,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,24%
Loyer estimé : 1 288 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 6e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
Bréa - Notre-Dame-des-ChampsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32 m
Bréa - Notre-Dame-des-ChampsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32 m
SortieTransilien;TER;RER150 m
Notre-Dame-des-ChampsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
Place Pierre LafueTransilien;TER;RER179 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
488 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+27,8% évolution globale
498 277 €prix moyen
2025
476 500 €
14 015 EUR/m² -19,2% Vente actuelle 2025
590 000 €
14 750 EUR/m² -22,8% 2023
764 620 €
14 993 EUR/m² +595,1% 2023
110 000 €
11 000 EUR/m² -83,6% 2022
670 000 €
13 673 EUR/m² +32,7% 2021
505 000 €
29 706 EUR/m² -46,0% 2021
935 000 €
13 750 EUR/m² +235,7% 2020
278 500 €
15 472 EUR/m² -36,0% 2020
435 000 €
14 500 EUR/m² -37,1% 2020
691 550 €
15 034 EUR/m² +82,0% 2019
380 000 €
15 200 EUR/m² -29,0% 2019
535 000 €
8 359 EUR/m² +5,9% 2019
505 200 €
12 630 EUR/m² -37,6% 2019
810 000 €
11 739 EUR/m² +189,3% 2016
280 000 €
9 333 EUR/m² -41,7% 2016
480 000 €
7 059 EUR/m² 0,0% 2015
480 000 €
6 957 EUR/m² -4,0% 2015
500 000 €
12 821 EUR/m² -37,5% 2014
800 000 €
12 121 EUR/m² +142,4% 2014
330 000 €
10 313 EUR/m² -22,0% 2014
423 000 €
12 441 EUR/m² +291,7% 2014
108 000 €
-71,0% 2014
373 000 €
10 971 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Commerces1334 · 13 m
Santé1295 · 23 m
Tourisme191 · 65 m
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Sport/Loisirs91 · 52 m
Transports51 · 156 m
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Permis de construire Commune de PARIS 06
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