UNE MAISON 5 pièces — 550 000 €
413 AV DU GENERAL DE GAULLE 33450 IZON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 550 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 695 m²
Prix/m²7 639 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT164
Contenance4 975 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro164
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15537379. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 964 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +157,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Izon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 320 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Izon (2025)
🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
10,314,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,83%
Loyer estimé : 840 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Izon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2021 - 19/06/2021
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Calibus (Libourne)15
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
Le PinCalibus (Libourne)66 m
Le PinCalibus (Libourne)127 m
Le PinCars Régionaux 33 - Gironde133 m
Le PinCars Régionaux 33 - Gironde236 m
UchampCalibus (Libourne)452 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D242Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
79 m 🚗
Départementale D242Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
110 m 🚗
Départementale D242Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m 🚗
Départementale D242Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m 🚗
Départementale D242Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
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