UNE MAISON 4 pièces — 177 950 €
101 AV LEO DROUYN 33450 IZON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 177 950 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain107 m²
Prix/m²2 738 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO550
Contenance107 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro550
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15252713. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 881 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -5,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Izon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 320 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Izon (2025)
🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
10,314,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 758 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Izon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2021 - 19/06/2021
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Calibus (Libourne)9
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
EcolesCars Régionaux 33 - Gironde461 m
EcolesCalibus (Libourne)463 m
EcolesCars Régionaux 33 - Gironde486 m
Le PinCalibus (Libourne)523 m
EcolesCalibus (Libourne)541 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D242Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+69,5% évolution globale
141 475 €prix moyen
2025
177 950 €
2 738 EUR/m² +69,5% Vente actuelle 2019
105 000 €
1 591 EUR/m²Biens comparables
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