UNE MAISON 4 pièces — 246 000 €
158 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 33450 IZON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 246 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain400 m²
Prix/m²2 964 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BB140
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro140
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14837392. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 964 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Izon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 320 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Izon (2025)
🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
10,314,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 968 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Izon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2021 - 19/06/2021
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Calibus (Libourne)10
Cars Régionaux 33 - Gironde4
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BellevueCalibus (Libourne)381 m
BellevueCalibus (Libourne)396 m
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NougeyrauCalibus (Libourne)500 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D242Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
114 m 🚗
Départementale D242Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 m 🚗
Départementale D242Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m 🚗
Départementale D242Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m 🚗
Départementale D242Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-35,7% évolution globale
340 874 €prix moyen
2025
246 000 €
2 964 EUR/m² -37,6% Vente actuelle 2023
393 952 €
2 962 EUR/m² +2,9% 2021
382 670 €
2 877 EUR/m²Biens comparables
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