UN APPARTEMENT 3 pièces — 52 000 €
38 RUE FRANCOIS ARAGO 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 52 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 130 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AK136
Contenance116 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro136
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15536558. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 130 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Mathieu
Revenus
13 410 EUR Revenu médian annuel
53,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 696 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
82%Locataires
3%HLM
35%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
40,0%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,93%
Loyer estimé : 560 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Parking St-MartinSankéo96 m
Parking St-MartinSankéo96 m
Parking St-MartinSankéo96 m
JotglarsSankéo137 m
JotglarsSankéo137 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
616 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
624 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
641 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
675 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+500,0% évolution globale
66 224 €prix moyen
2025
120 000 €
548 EUR/m² +130,8% 2025
52 000 €
1 130 EUR/m² -74,2% Vente actuelle 2025
201 266 €
1 864 EUR/m² +3 925,3% 2024
5 000 €
0,0% 2024
5 000 €
100 EUR/m² -95,5% 2024
110 000 €
917 EUR/m² +57,1% 2023
70 000 €
583 EUR/m² +69,4% 2023
41 325 €
1 589 EUR/m² -26,2% 2023
56 000 €
1 217 EUR/m² -72,7% 2022
205 000 €
653 EUR/m² +659,3% 2022
27 000 €
771 EUR/m² -79,5% 2021
132 000 €
750 EUR/m² +340,0% 2021
30 000 €
938 EUR/m² -86,7% 2021
226 199 €
1 243 EUR/m² +842,5% 2020
24 000 €
923 EUR/m² -65,7% 2020
70 000 €
1 167 EUR/m² +40,0% 2020
50 000 €
833 EUR/m² -70,6% 2019
170 000 €
934 EUR/m² +486,2% 2019
29 000 €
967 EUR/m² -58,0% 2019
69 000 €
831 EUR/m² +130,0% 2017
30 000 €
811 EUR/m² -83,0% 2017
176 000 €
967 EUR/m² +17 599 900,0% 2016
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2016
12 000 €
240 EUR/m² +100,0% 2016
6 000 €
-40,0% 2016
10 000 €
200 EUR/m² -90,7% 2016
107 000 €
973 EUR/m² +256,7% 2015
30 000 €
+30,4% 2014
23 000 €
885 EUR/m² +2,2% 2014
22 500 €
450 EUR/m² -51,4% 2014
46 325 €
1 782 EUR/m² -17,3% 2014
56 000 €
1 077 EUR/m² +180,0% 2014
20 000 €
400 EUR/m² 0,0% 2014
20 000 €
175 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1983)
Services publics940 · 40 m
Santé460 · 121 m
Commerces446 · 47 m
Sport/Loisirs60 · 76 m
Tourisme35 · 162 m
Enseignement32 · 113 m
Transports10 · 96 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jean Macé187 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry190 m · Public
Ecole
Ecole maternelle JORDI BARRE205 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse256 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire JORDI BARRE275 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1