UN APPARTEMENT 3 pièces — 30 410 €
18 RUE FRANCOIS ARAGO 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 30 410 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²691 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AK108
Contenance98 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro108
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15304947. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 130 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Mathieu
Revenus
13 410 EUR Revenu médian annuel
53,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 696 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
82%Locataires
3%HLM
35%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
40,0%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
21,15%
Loyer estimé : 536 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m43 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
ArchersSankéo155 m
ArchersSankéo155 m
ArchersSankéo156 m
Parking St-MartinSankéo192 m
Parking St-MartinSankéo192 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
360 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
433 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
597 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-73,3% évolution globale
81 274 €prix moyen
2025
20 000 €
263 EUR/m² -34,2% 2025
30 410 €
691 EUR/m² -20,0% Vente actuelle 2024
38 000 €
760 EUR/m² -81,8% 2024
208 330 €
926 EUR/m² +24,0% 2023
168 000 €
747 EUR/m² +80,6% 2023
93 000 €
581 EUR/m² +481,3% 2021
16 000 €
-88,9% 2017
144 000 €
960 EUR/m² +620,0% 2017
20 000 €
588 EUR/m² -73,3% 2015
75 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2034)
Services publics963 · 29 m
Santé473 · 52 m
Commerces456 · 42 m
Sport/Loisirs61 · 34 m
Enseignement36 · 91 m
Tourisme35 · 75 m
Transports10 · 190 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle JORDI BARRE145 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire JORDI BARRE204 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse241 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry270 m · Public
Collège
Collège Jean Macé279 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1