UN APPARTEMENT 2 pièces — 163 000 €
6 AV JEAN DE LATTRE DE TASSIGNY 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 000 € le 5 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 794 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle BL202
Contenance1 453 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro202
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15536477. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 554 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vallergues
Revenus
23 740 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 950 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
1%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 689 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus39
ZOU ! Scolaire6
ZOU ! Proximité5
Arrêts les plus proches
BorniolPalm à la demande;Palmbus104 m
BorniolPalm à la demande;Palmbus104 m
MaintenonPalm à la demande;Palmbus114 m
MaintenonPalm à la demande;Palmbus114 m
Petit JuasPalm à la demande;Palmbus140 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - la CroisetteRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m 🚗
Route nommée - la CroisetteRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
549 m 🚗
Route nommée - la CroisetteRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
618 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-22,6% évolution globale
271 057 €prix moyen
2025
163 000 €
4 794 EUR/m² -47,8% Vente actuelle 2022
312 500 €
6 250 EUR/m² +90,0% 2021
164 442 €
3 654 EUR/m² +73,1% 2021
95 000 €
2 969 EUR/m² -85,6% 2019
660 000 €
6 286 EUR/m² +103,1% 2018
325 000 €
3 824 EUR/m² +36,6% 2017
238 000 €
4 760 EUR/m² +13,1% 2016
210 510 €
7 259 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3085)
Services publics1575 · 41 m
Commerces734 · 87 m
Santé505 · 34 m
Tourisme103 · 30 m
Transports102 · 77 m
Enseignement36 · 113 m
Sport/Loisirs30 · 108 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Vial109 m · Public
Lycée
Lycée Bristol354 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph400 m · Privé
Collège
Collège les Vallergues527 m · Public
Lycée
Ecole professionnelle privé FB Formation542 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1