UN APPARTEMENT 2 pièces — 210 000 €
26 AV DE GRASSE 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 28 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 23%
Données cadastrales
Référence parcelle BO56
Contenance813 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro56
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14374692. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 542 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tassigny
Revenus
21 470 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 178 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
46%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,71%
Loyer estimé : 649 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus42
ZOU ! Scolaire5
ZOU ! Proximité3
Arrêts les plus proches
La Ferrage ZOU ! Scolaire104 m
MaintenonPalm à la demande;Palmbus109 m
MaintenonPalm à la demande;Palmbus109 m
BorniolPalm à la demande;Palmbus163 m
BorniolPalm à la demande;Palmbus163 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - la CroisetteRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m 🚗
Route nommée - la CroisetteRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 m 🚗
Route nommée - la CroisetteRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
585 m 🚗
Route nommée - la CroisetteRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
587 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-80,5% évolution globale
427 284 €prix moyen
2025
290 000 €
6 591 EUR/m² -0,9% 2024
292 770 €
6 809 EUR/m² +39,4% 2024
210 000 €
6 563 EUR/m² -16,0% Vente actuelle 2024
250 000 €
7 576 EUR/m² +1,0% 2024
247 470 €
6 187 EUR/m² +17,4% 2022
210 750 €
6 586 EUR/m² -85,9% 2021
1 490 000 €
13 070 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2914)
Services publics1517 · 34 m
Commerces693 · 86 m
Santé455 · 86 m
Tourisme96 · 34 m
Transports92 · 100 m
Enseignement32 · 270 m
Sport/Loisirs29 · 244 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Vial267 m · Public
Collège
Collège Stanislas429 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Stanislas429 m · Privé
Lycée
Lycée Stanislas429 m · Privé
Lycée
Lycée Bristol468 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1