UN APPARTEMENT 2 pièces — 372 000 €
8 RUE DE TRACY 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 372 000 € le 17 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AP75
Contenance412 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15536411. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 268 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bonne Nouvelle 1
Revenus
30 390 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,44Indice de Gini
Population
2 228 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
59%Locataires
4%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 1 399 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m36 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER38
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie12
Arrêts les plus proches
Strasbourg - Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
sq. Émile ChautempsTransilien;TER;RER108 m
Strasbourg - Saint-DenisTransilien;TER;RER123 m
bd de SébastopolTransilien;TER;RER142 m
Strasbourg - Saint-DenisTransilien;TER;RER148 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
554 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+120,8% évolution globale
403 659 €prix moyen
2025
265 000 €
10 192 EUR/m² -28,8% 2025
372 000 €
9 300 EUR/m² +365,0% Vente actuelle 2024
80 000 €
8 000 EUR/m² -84,0% 2024
500 000 €
9 259 EUR/m² +19,0% 2024
420 000 €
9 767 EUR/m² +546,2% 2024
65 000 €
6 500 EUR/m² -88,0% 2023
540 145 €
7 202 EUR/m² -6,1% 2023
575 240 €
11 984 EUR/m² +18,9% 2023
484 000 €
8 067 EUR/m² +72,9% 2023
280 000 €
10 000 EUR/m² -34,9% 2022
430 000 €
7 963 EUR/m² -42,7% 2022
750 000 €
4 032 EUR/m² +30,4% 2022
575 350 €
11 986 EUR/m² +72,8% 2022
333 000 €
12 808 EUR/m² -74,4% 2022
1 300 000 €
6 989 EUR/m² +64,8% 2022
788 901 €
9 861 EUR/m² +757,5% 2021
92 000 €
15 333 EUR/m² -46,5% 2021
172 000 €
12 286 EUR/m² -14,0% 2020
200 000 €
9 524 EUR/m² -37,5% 2019
320 000 €
1 839 EUR/m² +93,9% 2019
165 000 €
11 000 EUR/m² -87,4% 2019
1 305 000 €
16 313 EUR/m² +152,4% 2018
517 000 €
6 893 EUR/m² +43,6% 2018
360 000 €
10 909 EUR/m² +30,9% 2018
275 000 €
10 577 EUR/m² -54,7% 2017
607 600 €
9 348 EUR/m² +167,7% 2017
227 000 €
9 080 EUR/m² -16,6% 2016
272 050 €
8 244 EUR/m² -33,6% 2016
410 000 €
5 857 EUR/m² -4,7% 2016
430 000 €
8 958 EUR/m² +59,3% 2015
270 000 €
12 273 EUR/m² +3,8% 2015
260 000 €
8 667 EUR/m² -60,8% 2015
662 500 €
8 281 EUR/m² +531,0% 2015
105 000 €
1 615 EUR/m² -66,3% 2014
311 300 €
6 485 EUR/m² +226,7% 2014
95 280 €
4 764 EUR/m² -20,6% 2014
120 000 €
8 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9290)
Services publics4519 · 20 m
Commerces2541 · 10 m
Santé1393 · 45 m
Tourisme412 · 38 m
Transports164 · 67 m
Enseignement158 · 38 m
Sport/Loisirs103 · 110 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée général privé Montessori105 m · Privé
Collège
Collège privé Montessori105 m · Privé
Ecole
E.P.PR MONTESSORI 107 boulevard de Sébastopol168 m · Privé
Ecole
E.P.PU DUSSOUBS 42 rue dussoubs258 m · Public
Ecole
E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson308 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 02
Aucun permis de construire récent dans cette commune