UNE MAISON 4 pièces — 110 000 €
89 RUE DU GENERAL CHANZY 59100 ROUBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain72 m²
Prix/m²917 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle IK211
Contenance72 m²
Préfixe000
SectionIK
Numéro211
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15536115. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 346 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moulin Nord
Revenus
14 070 EUR Revenu médian annuel
47,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 506 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
8%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Roubaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,41%
Loyer estimé : 1 138 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roubaix
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
ILEVIA49
RHDF-59-P21
Arrêts les plus proches
Rue De DenainILEVIA115 m
BeaumontILEVIA266 m
Jean MoulinILEVIA291 m
BeaumontILEVIA301 m
Jean MoulinILEVIA313 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
261 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-45,8% évolution globale
143 458 €prix moyen
2025
110 000 €
917 EUR/m² +26,4% Vente actuelle 2025
87 000 €
1 115 EUR/m² +33,8% 2023
65 000 €
542 EUR/m² -69,0% 2023
209 540 €
2 034 EUR/m² +7,5% 2023
195 000 €
1 444 EUR/m² +25,8% 2023
155 000 €
1 148 EUR/m² +25,9% 2020
123 120 €
1 026 EUR/m² -39,3% 2018
203 000 €
1 086 EUR/m²Biens comparables
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Lycée polyvalent Saint-Martin456 m · Privé
Permis de construire Commune de ROUBAIX
434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
133 logements9 850 m²1