UNE MAISON 4 pièces — 212 124 €

46 RUE DU CUROIR 59100 ROUBAIX
Vendu le 13 décembre 2024
1 845 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 212 124 € le 13 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain150 m²
Prix/m²1 845 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle KR61
Contenance150 m²
Préfixe000
SectionKR
Numéro61

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14275145. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 164 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +58,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Trichon

Revenus

14 700 EUR Revenu médian annuel
44,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 074 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
76%Locataires
28%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
29,6%Chômage
10%Cadres
Population active1 234
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roubaix (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
9323 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
1804 observations
📈Rendement locatif brut
6,17%
Loyer estimé : 1 090 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roubaix

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

ILEVIA47
RHDF-59-P23

Arrêts les plus proches

Charles De GaulleILEVIA184 m
Charles De GaulleILEVIA192 m
Alfred MongyILEVIA195 m
Alfred MongyILEVIA195 m
Alfred MongyILEVIA245 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
193 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
195 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
206 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
206 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+63,2% évolution globale
247 375 €prix moyen
2024
212 124 €
1 845 EUR/m² -47,0% Vente actuelle
2022
400 000 €
1 389 EUR/m² +207,7%
2015
130 000 €
1 238 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
110 000 €
917 EUR/m²470 m2025
120 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
38 600 €
339 EUR/m²284 m2025
114 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
88 000 €
740 EUR/m²406 m2025
119 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ROUBAIX

434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

133 logements9 850 m²1