UNE MAISON 5 pièces — 88 000 €
96 RUE JEAN MOULIN 59100 ROUBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface119 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain93 m²
Prix/m²740 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle IK236
Contenance93 m²
Préfixe000
SectionIK
Numéro236
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15356128. Sources et méthode
Contexte du quartier
917 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moulin Nord
Revenus
14 070 EUR Revenu médian annuel
47,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 506 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
8%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Roubaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,38%
Loyer estimé : 1 128 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roubaix
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
ILEVIA47
RHDF-59-P23
Arrêts les plus proches
Rue De DenainILEVIA187 m
Alfred MongyILEVIA248 m
Alfred MongyILEVIA251 m
Alfred MongyILEVIA255 m
Alfred MongyILEVIA269 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
485 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
202 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
236 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
244 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
244 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+104,7% évolution globale
86 300 €prix moyen
2025
88 000 €
740 EUR/m² +46,7% Vente actuelle 2022
60 000 €
504 EUR/m² -54,0% 2021
130 500 €
1 305 EUR/m² +18,6% 2016
110 000 €
1 100 EUR/m² +155,8% 2016
43 000 €
430 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire publique Edmond Rostand163 m · Public
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Lycée polyvalent Saint-Martin405 m · Privé
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Ecole primaire Michelet418 m · Public
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Collège Pascal450 m · Privé
Permis de construire Commune de ROUBAIX
434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
133 logements9 850 m²1