UN APPARTEMENT 4 pièces — 333 200 €
42 RUE DES COUTELIERS 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 333 200 € le 16 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 165 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AB22
Contenance540 m²
Préfixe817
SectionAB
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15771272. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 633 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Filatiers
Revenus
29 960 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 627 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
73%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 1 118 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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Pont NeufTisséo82 m
Pont NeufTisséo85 m
EsquirolTisséo218 m
EsquirolTisséo222 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
545 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
552 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
562 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
649 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-42,9% évolution globale
186 501 €prix moyen
2025
135 500 €
7 132 EUR/m² +50,6% 2025
90 000 €
5 000 EUR/m² -73,0% 2025
333 200 €
4 165 EUR/m² +22,3% Vente actuelle 2025
272 500 €
3 838 EUR/m² +224,4% 2024
84 000 €
3 818 EUR/m² -24,7% 2023
111 500 €
6 194 EUR/m² -74,5% 2022
437 500 €
5 538 EUR/m² +446,9% 2021
80 000 €
3 478 EUR/m² -54,3% 2019
175 000 €
5 000 EUR/m² +84,2% 2018
95 000 €
5 000 EUR/m² -60,0% 2017
237 308 €
3 651 EUR/m²Biens comparables
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