UNE MAISON 4 pièces — 84 000 €
12 RUE DE BELLEVUE 28200 CHATEAUDUN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain885 m²
Prix/m²1 377 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK930
Contenance885 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro930
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15535957. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 475 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean
Revenus
22 660 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 047 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Ch�teaudun (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,812,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,69,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,98%
Loyer estimé : 489 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteaudun
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 17/06/2013
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
526 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
575 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
607 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
612 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
84 000 €prix moyen
2025
84 000 €
1 377 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (44)
Services publics22 · 110 m
Sport/Loisirs12 · 237 m
Santé5 · 104 m
Commerces2 · 334 m
Enseignement2 · 463 m
Transports1 · 493 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Caniaux271 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ile de Chemars487 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Châteaudun1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Empereurs1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Cécile Saint Joseph1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de CHATEAUDUN
68permis récents
213logements autorisés
11 707 m²surface plancher
Declaration prealable avr. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable nov. 2024
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2023
4
4 logements3 m²1
Declaration prealable juil. 2022
2
4 logements1
Declaration prealable mai 2022
2
1 logement1