UNE MAISON 3 pièces — 75 000 €
74 RUE DU VAL SAINT AIGNAN 28200 CHATEAUDUN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain87 m²
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI347
Contenance87 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro347
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14720910. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 448 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean
Revenus
22 660 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 047 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Ch�teaudun (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,812,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,69,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,69%
Loyer estimé : 481 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteaudun
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités22
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 17/06/2013
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
Halte Routière – PiscineRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41852 m
Halte Routière – PiscineRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41852 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m 🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m 🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m 🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+23,0% évolution globale
75 000 €prix moyen
2025
75 000 €
1 250 EUR/m² -15,7% Vente actuelle 2025
89 000 €
1 156 EUR/m² +45,9% 2018
61 000 €
1 017 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (252)
Services publics100 · 95 m
Commerces56 · 122 m
Santé50 · 155 m
Sport/Loisirs29 · 185 m
Enseignement11 · 448 m
Transports4 · 34 m
Tourisme2 · 532 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Châteaudun361 m · Public
Médico-social
DAME L. Bellan - Chateaudun452 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Rue du Coq456 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Empereurs463 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ile de Chemars576 m · Public
Permis de construire Commune de CHATEAUDUN
68permis récents
213logements autorisés
11 707 m²surface plancher
Declaration prealable avr. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable nov. 2024
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2023
4
4 logements3 m²1
Declaration prealable juil. 2022
2
4 logements1
Declaration prealable mai 2022
2
1 logement1