UN APPARTEMENT 1 pièce — 180 500 €
30 BD DU SEMNOZ 74600 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 500 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 309 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle BC303
Contenance680 m²
Préfixe268
SectionBC
Numéro303
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15535694. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 760 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -7,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix Rouge-Césière
Revenus
25 990 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
6 493 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
23%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 695 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
SIBRA47
Arrêts les plus proches
ARCAL'OZSIBRA293 m
ARCAL'OZSIBRA296 m
ARCAL'OZSIBRA302 m
PLACE DU SEMNOZSIBRA317 m
PLACE DU SEMNOZSIBRA333 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
554 m 🚗
Départementale D1201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
561 m 🚗
Départementale D1201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
577 m 🚗
Départementale D1201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
593 m 🚗
Départementale D1201Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
593 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-21,1% évolution globale
169 297 €prix moyen
2025
180 500 €
5 309 EUR/m² +276,0% Vente actuelle 2023
48 000 €
+60,0% 2023
30 000 €
-84,2% 2022
190 300 €
6 562 EUR/m² -54,1% 2019
415 000 €
4 716 EUR/m² +3,3% 2019
401 860 €
4 901 EUR/m² +53,4% 2019
262 000 €
4 159 EUR/m² -45,3% 2018
479 000 €
4 838 EUR/m² +3 093,3% 2018
15 000 €
0,0% 2017
15 000 €
-25,0% 2017
20 000 €
0,0% 2017
20 000 €
+25,0% 2017
16 000 €
-20,0% 2017
20 000 €
-91,5% 2016
234 652 €
3 725 EUR/m² +68,8% 2016
139 000 €
4 088 EUR/m² -36,5% 2016
219 000 €
3 650 EUR/m² +16,5% 2016
187 983 €
4 476 EUR/m² +35,2% 2016
139 000 €
3 757 EUR/m² -39,2% 2016
228 792 €
3 813 EUR/m² -2,5% 2016
234 652 €
3 725 EUR/m² +2,6% 2016
228 792 €
3 813 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (192)
Services publics83 · 153 m
Commerces65 · 186 m
Santé37 · 284 m
Enseignement4 · 860 m
Sport/Loisirs1 · 948 m
Tourisme1 · 439 m
Transports1 · 501 m
Écoles (9)
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Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY832 m · Public
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Ecole primaire privée Les Cordeliers Seynod ANNECY953 m · Privé
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod959 m · Public
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Collège Le Semnoz959 m · Public
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1