UN APPARTEMENT 1 pièce — 160 000 €
9 BD COSTA DE BEAUREGARD 74600 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 848 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ817
Contenance355 m²
Préfixe268
SectionAZ
Numéro817
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15477602. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 309 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -8,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix Rouge-Césière
Revenus
25 990 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
6 493 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
23%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 675 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
SIBRA50
Arrêts les plus proches
CORDELIERSSIBRA131 m
MALAZ GOLEMMESIBRA144 m
CORDELIERSSIBRA169 m
MALAZ GOLEMMESIBRA180 m
CORDELIERSSIBRA206 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+11,1% évolution globale
186 544 €prix moyen
2025
130 000 €
5 909 EUR/m² -18,8% 2025
160 000 €
4 848 EUR/m² -47,4% Vente actuelle 2025
304 100 €
4 608 EUR/m² +65,7% 2025
183 500 €
4 588 EUR/m² +41,2% 2025
130 000 €
6 500 EUR/m² -40,6% 2024
219 000 €
5 763 EUR/m² +491,9% 2024
37 000 €
-86,9% 2024
281 500 €
4 615 EUR/m² +1 240,5% 2024
21 000 €
-22,2% 2022
27 000 €
-87,6% 2022
217 000 €
4 932 EUR/m² -48,4% 2022
420 400 €
4 888 EUR/m² +45,1% 2022
289 710 €
4 599 EUR/m² -8,5% 2022
316 500 €
4 654 EUR/m² +9,1% 2022
290 000 €
4 394 EUR/m² -6,5% 2021
310 000 €
5 000 EUR/m² +1 140,0% 2021
25 000 €
+13,6% 2021
22 000 €
-83,1% 2021
130 000 €
6 500 EUR/m² +465,2% 2021
23 000 €
-92,2% 2021
295 000 €
4 470 EUR/m² +141,8% 2021
122 000 €
6 100 EUR/m² +388,0% 2021
25 000 €
-90,6% 2021
266 000 €
4 290 EUR/m² +3,5% 2021
257 000 €
3 894 EUR/m² -7,3% 2021
277 370 €
4 474 EUR/m² -15,0% 2021
326 500 €
5 534 EUR/m² +282,2% 2021
85 428 €
939 EUR/m² -56,4% 2021
196 000 €
3 769 EUR/m² 0,0% 2019
196 000 €
3 769 EUR/m² -7,1% 2019
211 090 €
4 909 EUR/m² +1 307,3% 2018
15 000 €
-95,4% 2018
327 000 €
3 593 EUR/m² +21,8% 2017
268 500 €
4 007 EUR/m² +38,4% 2016
194 000 €
3 593 EUR/m² +65,8% 2016
117 000 €
4 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (437)
Services publics179 · 8 m
Santé148 · 192 m
Commerces52 · 129 m
Sport/Loisirs31 · 463 m
Enseignement15 · 130 m
Transports8 · 306 m
Tourisme4 · 477 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Saint-François - Les Cordeliers122 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Les Cordeliers Seynod ANNECY164 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée hors contrat SAINTE CECILE390 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Cécile SEYNOD ANNECY395 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Le Muraillon Seynod ANNECY439 m · Public
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1