UN APPARTEMENT 1 pièce — 115 000 €
27 BD CARNOT 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 053 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 23%
Données cadastrales
Référence parcelle AH60
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15535529. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 818 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mazarin
Revenus
27 510 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,49Indice de Gini
Population
2 157 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
72%Locataires
0%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 364 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar17
Aix lebus15
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
ZOU ! Proximité4
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Saint JeanAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER95 m
Saint JeanAix lecar95 m
Saint-JeanAix lebus95 m
Saint JeanAix lecar95 m
Saint JeanZOU ! Proximité97 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
344 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+17,7% évolution globale
153 507 €prix moyen
2025
115 000 €
6 053 EUR/m² -19,1% Vente actuelle 2025
142 071 €
8 879 EUR/m² -69,1% 2023
460 000 €
5 287 EUR/m² +154,1% 2022
181 000 €
6 033 EUR/m² -27,6% 2021
250 000 €
3 086 EUR/m² +171,7% 2021
92 000 €
4 381 EUR/m² -21,6% 2020
117 400 €
7 338 EUR/m² +2,1% 2020
115 000 €
4 107 EUR/m² -43,1% 2019
201 960 €
7 768 EUR/m² +80,2% 2019
112 045 €
5 335 EUR/m² -37,8% 2018
180 000 €
6 923 EUR/m² +78,3% 2018
100 981 €
3 884 EUR/m² -74,4% 2018
395 000 €
5 486 EUR/m² +517,2% 2017
64 000 €
4 267 EUR/m² -55,9% 2017
145 000 €
3 295 EUR/m² +45,0% 2017
100 000 €
3 333 EUR/m² +20,5% 2016
83 000 €
4 368 EUR/m² -62,7% 2016
222 500 €
3 708 EUR/m² +204,8% 2016
73 000 €
5 214 EUR/m² 0,0% 2016
73 000 €
4 563 EUR/m² +46,0% 2016
50 000 €
1 923 EUR/m² -68,8% 2015
160 000 €
3 265 EUR/m² +63,8% 2014
97 700 €
4 652 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme50 · 150 m
Transports13 · 247 m
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L.T.P. CLOVIS HUGUES207 m · Privé
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Lycée Clovis Hugues207 m · Privé
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Lycée militaire d'Aix-en-Provence230 m · Public
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Ecole maternelle Roi René282 m · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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1 logement137 m²1
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1 logement244 m²1