UN APPARTEMENT 1 pièce — 105 165 €
55 RUE D'ITALIE 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 165 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 843 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle AH121
Contenance76 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15208648. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 612 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mazarin
Revenus
27 510 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,49Indice de Gini
Population
2 157 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
72%Locataires
0%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 345 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar18
Aix lebus14
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
ZOU ! Proximité4
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
AIXSTJEANAix lecar63 m
AIX ST JEANAix lecar63 m
AIX - SAINT JEANAix lecar64 m
Saint JeanZOU ! Proximité65 m
Saint JeanAix lecar71 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
458 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
-48,3% évolution globale
165 278 €prix moyen
2025
105 165 €
5 843 EUR/m² -13,1% Vente actuelle 2025
121 072 €
3 561 EUR/m² +25,8% 2024
96 250 €
900 EUR/m² -20,5% 2024
121 132 €
1 864 EUR/m² +3 937,7% 2024
3 000 €
-98,8% 2024
240 000 €
2 000 EUR/m² +166,7% 2024
90 000 €
2 903 EUR/m² -70,3% 2023
303 209 €
4 332 EUR/m² +63,2% 2023
185 830 €
8 080 EUR/m² +3,2% 2023
180 000 €
3 750 EUR/m² -10,0% 2023
200 000 €
+3,9% 2022
192 500 €
1 310 EUR/m² +29,6% 2022
148 500 €
5 500 EUR/m² -35,4% 2022
230 000 €
1 917 EUR/m² -21,3% 2022
292 334 €
4 497 EUR/m² -5,7% 2022
310 000 €
5 082 EUR/m² +3,3% 2022
300 000 €
2 041 EUR/m² +11,5% 2022
269 020 €
5 380 EUR/m² +44,6% 2021
186 000 €
5 636 EUR/m² -22,5% 2021
240 000 €
3 000 EUR/m² +92,0% 2021
125 000 €
1 563 EUR/m² +19,0% 2021
105 000 €
4 773 EUR/m² +1,0% 2021
104 000 €
3 852 EUR/m² -37,7% 2021
167 000 €
5 219 EUR/m² +98,8% 2021
84 000 €
5 250 EUR/m² -67,5% 2020
258 830 €
9 244 EUR/m² +115,0% 2020
120 380 €
4 459 EUR/m² +4,7% 2020
115 000 €
5 000 EUR/m² +15,0% 2018
100 000 €
3 846 EUR/m² -52,4% 2018
210 000 €
3 387 EUR/m² -4,5% 2018
220 000 €
3 438 EUR/m² +23,6% 2017
178 000 €
3 560 EUR/m² +5,3% 2017
169 000 €
4 971 EUR/m² +30,0% 2017
130 000 €
4 483 EUR/m² +46,9% 2017
88 500 €
4 917 EUR/m² +47,5% 2017
60 000 €
923 EUR/m² -9,8% 2015
66 500 €
4 433 EUR/m² +66,3% 2015
40 000 €
2 222 EUR/m² -84,1% 2014
252 360 €
4 588 EUR/m² +24,0% 2014
203 550 €
7 270 EUR/m²Biens comparables
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Lycée
Lycée Clovis Hugues153 m · Privé
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Ecole élémentaire Marie Mauron261 m · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
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15 235logements autorisés
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