UN APPARTEMENT 2 pièces — 166 000 €
684 RTE DE MENDE 34730 PRADES-LE-LEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 000 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 458 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT22
Contenance1 372 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15535307. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 113 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -15,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
25 280 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 286 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
32%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Prades-le-Lez (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
13,018,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,817,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 735 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Prades-le-Lez
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/09/1998 - 30/09/1999
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
;nom du réseau16
TAM5
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
PRADES-LE-LEZ - ECOLE ANNEXE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport364 m
PRADES-LE-LEZ - Ecole Annexe.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport398 m
MairieTAM594 m
Mairie Prades-le-Lez;nom du réseau594 m
Mairie Prades-le-Lez;nom du réseau596 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m 🚗
Route intercommunale M17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+45,6% évolution globale
168 100 €prix moyen
2025
166 000 €
3 458 EUR/m² -31,1% Vente actuelle 2021
241 000 €
2 939 EUR/m² +162,0% 2020
92 000 €
1 878 EUR/m² -59,6% 2019
227 500 €
2 880 EUR/m² +99,6% 2018
114 000 €
2 280 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (138)
Santé57 · 120 m
Services publics50 · 145 m
Sport/Loisirs17 · 119 m
Commerces11 · 287 m
Enseignement2 · 528 m
Transports1 · 893 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Crouzet497 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry532 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.0 km · Public
Médico-social
Etablissements pour polyhandicapés Coste-Rousse1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de PRADES-LE-LEZ
315permis récents
860logements autorisés
71 784 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
21 logements1 427 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire août 2025
5
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Permis de construire juin 2025
1
1 logement68 m²1