UN APPARTEMENT 3 pièces — 482 360 €
66 AV SECRETAN 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 482 360 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 039 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle ER25
Contenance867 m²
Préfixe000
SectionER
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15535300. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 980 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Combat 12
Revenus
32 900 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 089 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,6%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,13%
Loyer estimé : 1 662 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
Mathurin Moreau - Simon BolivarParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
Marché SecrétanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
BolivarTransilien;TER;RER169 m
Avenue Simon-BolivarTransilien;TER;RER170 m
BolivarTransilien;TER;RER171 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
411 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
414 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
530 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
536 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+1 092,7% évolution globale
428 044 €prix moyen
2025
489 000 €
8 016 EUR/m² +1,4% 2025
482 360 €
8 039 EUR/m² -1,6% Vente actuelle 2024
490 000 €
7 903 EUR/m² -15,8% 2024
581 800 €
9 538 EUR/m² -40,3% 2024
975 000 €
11 747 EUR/m² +441,7% 2022
180 000 €
7 500 EUR/m² -71,4% 2021
630 000 €
10 000 EUR/m² +21,1% 2021
520 300 €
8 392 EUR/m² -16,0% 2021
619 400 €
10 323 EUR/m² +72,1% 2020
360 000 €
8 571 EUR/m² -8,9% 2020
395 000 €
9 186 EUR/m² -25,3% 2020
529 000 €
10 580 EUR/m² +12,6% 2019
470 000 €
8 545 EUR/m² -21,7% 2019
600 000 €
10 000 EUR/m² +140,0% 2019
250 000 €
5 952 EUR/m² -25,4% 2019
335 000 €
11 167 EUR/m² +57,6% 2018
212 500 €
11 806 EUR/m² -62,4% 2018
565 000 €
9 417 EUR/m² +156,8% 2018
220 000 €
8 148 EUR/m² -18,5% 2017
270 000 €
5 510 EUR/m² -49,5% 2017
535 000 €
7 868 EUR/m² +17,6% 2017
455 000 €
7 459 EUR/m² +104,5% 2016
222 500 €
5 298 EUR/m² -51,6% 2016
460 000 €
7 667 EUR/m² -5,2% 2016
485 000 €
7 823 EUR/m² +12,8% 2016
430 000 €
6 935 EUR/m² +53,6% 2015
280 000 €
9 333 EUR/m² -43,0% 2014
491 000 €
7 014 EUR/m² +81,9% 2014
270 000 €
6 429 EUR/m² -36,5% 2014
425 500 €
6 975 EUR/m² +937,8% 2014
41 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4924)
Services publics2370 · 64 m
Santé952 · 25 m
Commerces891 · 18 m
Transports370 · 94 m
Enseignement144 · 23 m
Tourisme113 · 18 m
Sport/Loisirs84 · 31 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR LUCIEN DE HIRSCH 68 avenue Secrétan24 m · Privé
Lycée
Lycée privé Lucien de Hirsch38 m · Privé
Collège
Collège privé Lucien de Hirsch38 m · Privé
Ecole
E.E.PU SIMON BOLIVAR EA 119 avenue Simon Bolivar123 m · Public
Ecole
E.E.A.PU SIMON BOLIVAR EB 119 avenue Simon Bolivar123 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 19
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