UN APPARTEMENT 3 pièces — 480 000 €
58 AV SIMON BOLIVAR 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 480 000 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle EV39
Contenance416 m²
Préfixe000
SectionEV
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14748932. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 837 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Combat 9
Revenus
28 430 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
3 199 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
63%Locataires
9%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,74%
Loyer estimé : 1 496 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
AtlasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
AtlasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
AtlasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Botzaris - Buttes ChaumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
Botzaris - Buttes ChaumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie228 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+88,2% évolution globale
355 551 €prix moyen
2025
540 000 €
8 710 EUR/m² +12,5% 2025
480 000 €
8 889 EUR/m² +29,7% Vente actuelle 2025
370 000 €
6 852 EUR/m² +23,3% 2024
300 000 €
7 895 EUR/m² -60,3% 2024
755 000 €
8 882 EUR/m² +128,8% 2024
330 000 €
7 333 EUR/m² -14,3% 2023
385 000 €
8 370 EUR/m² +12,9% 2023
341 000 €
8 744 EUR/m² -53,3% 2022
730 850 €
10 012 EUR/m² +115,0% 2022
340 000 €
7 907 EUR/m² +58,1% 2022
215 000 €
9 348 EUR/m² -33,7% 2022
324 348 €
6 006 EUR/m² +29,3% 2022
250 800 €
10 032 EUR/m² +16,7% 2022
215 000 €
8 600 EUR/m² -52,0% 2022
447 725 €
9 949 EUR/m² -54,3% 2022
980 000 €
10 000 EUR/m² +274,0% 2021
262 000 €
10 480 EUR/m² -39,1% 2021
430 000 €
8 600 EUR/m² -6,5% 2021
460 000 €
11 500 EUR/m² +59,7% 2021
288 000 €
6 400 EUR/m² -52,8% 2020
610 000 €
9 839 EUR/m² +185,0% 2020
214 000 €
8 560 EUR/m² -28,2% 2020
298 143 €
9 938 EUR/m² -15,5% 2020
353 000 €
8 825 EUR/m² +47,1% 2020
240 000 €
8 276 EUR/m² -58,3% 2020
575 000 €
10 648 EUR/m² +475,0% 2020
100 000 €
2 778 EUR/m² -53,5% 2019
215 000 €
4 778 EUR/m² -24,6% 2019
285 000 €
6 333 EUR/m² -8,7% 2019
312 000 €
9 750 EUR/m² -23,9% 2019
410 000 €
4 824 EUR/m² +14,0% 2018
359 500 €
9 461 EUR/m² -22,8% 2018
465 500 €
8 620 EUR/m² +29,3% 2018
360 000 €
8 000 EUR/m² -26,5% 2018
490 000 €
8 909 EUR/m² +113,0% 2018
230 000 €
7 931 EUR/m² +31,4% 2018
175 000 €
4 268 EUR/m² -17,7% 2018
212 700 €
6 077 EUR/m² +25,1% 2017
170 000 €
5 313 EUR/m² -46,0% 2017
315 000 €
7 875 EUR/m² -25,0% 2017
420 000 €
8 077 EUR/m² +68,0% 2017
250 000 €
5 435 EUR/m² +309,8% 2017
61 000 €
7 625 EUR/m² -86,1% 2017
440 000 €
6 984 EUR/m² +53,8% 2017
286 000 €
7 150 EUR/m² -1,4% 2017
290 000 €
6 304 EUR/m² +40,1% 2016
207 000 €
6 900 EUR/m² -48,9% 2016
405 000 €
5 956 EUR/m² +36,4% 2016
297 000 €
7 615 EUR/m² +3,5% 2016
287 000 €
6 239 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4596)
Services publics2033 · 23 m
Santé974 · 32 m
Commerces913 · 13 m
Transports349 · 102 m
Enseignement140 · 35 m
Tourisme107 · 4 m
Sport/Loisirs80 · 69 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU SIMON BOLIVAR H 65 avenue Simon Bolivar34 m · Public
Ecole
E.E.PU SIMON BOLIVAR 67 avenue Simon Bolivar44 m · Public
Collège
Collège Charles Péguy92 m · Public
AMB Formations322 m · Privé
Lycée
Lycée privé Lucien de Hirsch353 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune