UN APPARTEMENT 1 pièce — 65 500 €
45 RUE PREFET BONNEFOY 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 500 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 729 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle EW516
Contenance1 693 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro516
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15535160. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 205 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Richebourg-Saint-Clément
Revenus
26 880 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
4 021 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,38%
Loyer estimé : 348 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO27
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Arrêts les plus proches
St-ClémentImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO93 m
St-ClémentNaolib93 m
St ClémentAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent97 m
St ClémentImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO97 m
St ClémentAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent100 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
549 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
383 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
521 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
508 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
542 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+0,8% évolution globale
85 286 €prix moyen
2025
65 500 €
2 729 EUR/m² -50,4% Vente actuelle 2025
132 000 €
4 400 EUR/m² +810,3% 2024
14 500 €
-3,3% 2024
15 000 €
-81,3% 2024
80 000 €
3 636 EUR/m² -46,7% 2023
150 000 €
4 167 EUR/m² +85,2% 2023
81 000 €
4 500 EUR/m² -34,1% 2022
123 000 €
4 920 EUR/m² -16,9% 2022
148 000 €
5 103 EUR/m² +17,5% 2022
126 000 €
5 040 EUR/m² +20,0% 2021
105 000 €
4 773 EUR/m² +4,0% 2020
101 000 €
4 040 EUR/m² -35,7% 2019
157 000 €
9 235 EUR/m² +65,3% 2018
95 000 €
2 879 EUR/m² +14,3% 2018
83 100 €
2 681 EUR/m² -19,7% 2017
103 550 €
2 959 EUR/m² +26,3% 2017
82 000 €
3 417 EUR/m² +17,1% 2017
70 000 €
3 182 EUR/m² -21,3% 2016
89 000 €
3 179 EUR/m² +474,2% 2016
15 500 €
-77,5% 2016
69 000 €
3 000 EUR/m² -6,8% 2016
74 000 €
3 364 EUR/m² +2,8% 2016
72 000 €
3 600 EUR/m² +350,0% 2015
16 000 €
-75,4% 2015
65 000 €
2 600 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1612)
Services publics660 · 62 m
Santé422 · 68 m
Commerces392 · 53 m
Sport/Loisirs41 · 149 m
Enseignement39 · 98 m
Tourisme39 · 62 m
Transports19 · 130 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Sully137 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Sully150 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie186 m · Privé
Médico-social
Institut médico pédagogique Chanzy277 m · Privé
Médico-social
Institut Médico Educatif ant nord armor val de chézine315 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1