UN APPARTEMENT 1 pièce — 120 000 €
2 ALL DE VILLEBON 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle EW513
Contenance2 457 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro513
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15000145. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 231 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Waldeck-Sully
Revenus
26 870 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 913 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,48%
Loyer estimé : 348 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO27
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Arrêts les plus proches
BondeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO128 m
BondeNaolib128 m
BondeNaolib129 m
BondeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO136 m
CochardNaolib141 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
231 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
-80,3% évolution globale
215 779 €prix moyen
2025
23 500 €
-80,4% 2025
120 000 €
5 000 EUR/m² -25,0% Vente actuelle 2025
160 000 €
4 706 EUR/m² -33,9% 2025
242 000 €
3 781 EUR/m² -19,3% 2024
300 000 €
4 615 EUR/m² +133,5% 2024
128 500 €
5 587 EUR/m² +2,8% 2024
125 000 €
3 676 EUR/m² -58,5% 2023
301 000 €
4 703 EUR/m² +111,2% 2023
142 500 €
4 071 EUR/m² -44,4% 2023
256 250 €
5 571 EUR/m² +28,1% 2022
200 000 €
4 878 EUR/m² -6,1% 2022
213 000 €
4 733 EUR/m² -14,9% 2022
250 250 €
5 440 EUR/m² -39,0% 2022
410 000 €
6 029 EUR/m² +39,0% 2022
295 000 €
6 556 EUR/m² -10,6% 2021
330 000 €
5 000 EUR/m² +37,5% 2021
240 000 €
5 333 EUR/m² -42,2% 2021
415 000 €
5 123 EUR/m² +186,2% 2021
145 000 €
4 143 EUR/m² +23,9% 2021
117 000 €
2 600 EUR/m² -20,9% 2020
148 000 €
6 167 EUR/m² -43,1% 2020
260 000 €
4 000 EUR/m² -14,2% 2019
302 875 €
4 589 EUR/m² +59,4% 2019
190 000 €
4 222 EUR/m² -39,7% 2019
315 000 €
4 773 EUR/m² +132,5% 2018
135 500 €
3 011 EUR/m² -61,8% 2018
355 000 €
4 438 EUR/m² +61,4% 2018
219 900 €
3 332 EUR/m² +50,6% 2017
146 000 €
3 174 EUR/m² -6,4% 2016
156 000 €
3 250 EUR/m² -50,9% 2016
318 000 €
3 926 EUR/m² +44,5% 2014
220 000 €
3 188 EUR/m² +83,3% 2014
120 000 €
2 927 EUR/m² -9,8% 2014
133 000 €
2 956 EUR/m² +11,8% 2014
119 000 €
3 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1762)
Services publics706 · 71 m
Commerces462 · 118 m
Santé458 · 22 m
Sport/Loisirs40 · 71 m
Tourisme39 · 167 m
Enseignement38 · 35 m
Transports19 · 139 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Sully36 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Sully77 m · Public
Médico-social
Institut médico pédagogique Chanzy279 m · Privé
Médico-social
Institut Médico Educatif ant nord armor val de chézine324 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie343 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1