UN APPARTEMENT 1 pièce — 98 600 €
106 RUE GAMBETTA 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 600 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 792 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle ER28
Contenance3 106 m²
Préfixe000
SectionER
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14713181. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 889 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Richebourg-Saint-Clément
Revenus
26 880 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
4 021 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 377 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m34 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
Sophie TrébuchetNaolib70 m
Sophie TrébuchetNaolib70 m
TrébuchetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO70 m
TrébuchetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO122 m
TrébuchetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO174 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
498 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-29,1% évolution globale
185 061 €prix moyen
2025
98 600 €
3 792 EUR/m² -41,9% Vente actuelle 2025
169 640 €
4 585 EUR/m² -29,0% 2024
238 980 €
4 877 EUR/m² +13,9% 2024
209 884 €
4 997 EUR/m² +40,5% 2024
149 426 €
5 747 EUR/m² -31,5% 2024
218 000 €
4 739 EUR/m² +65,8% 2024
131 481 €
5 478 EUR/m² +0,3% 2024
131 150 €
5 044 EUR/m² -32,7% 2023
194 960 €
5 570 EUR/m² -11,1% 2023
219 364 €
5 625 EUR/m² +5,6% 2023
207 801 €
5 468 EUR/m² +11,1% 2023
187 000 €
5 343 EUR/m² -26,2% 2023
253 220 €
5 755 EUR/m² +127,1% 2023
111 500 €
4 646 EUR/m² -78,4% 2023
515 400 €
4 862 EUR/m² +209,6% 2023
166 464 €
5 202 EUR/m² -6,6% 2023
178 178 €
5 568 EUR/m² -29,4% 2023
252 400 €
5 370 EUR/m² +95,1% 2022
129 400 €
5 882 EUR/m² +27,5% 2022
101 500 €
4 413 EUR/m² -26,8% 2022
138 668 €
6 029 EUR/m² +18,5% 2022
117 000 €
4 034 EUR/m² -42,4% 2022
203 064 €
5 344 EUR/m² +43,9% 2022
141 100 €
4 866 EUR/m² -32,3% 2022
208 400 €
5 210 EUR/m² +49,9% 2014
139 000 €
5 346 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1989)
Services publics863 · 47 m
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Santé470 · 47 m
Tourisme53 · 72 m
Sport/Loisirs46 · 126 m
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Transports25 · 76 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Mosaïque169 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie270 m · Privé
Ecole
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Lycée Clemenceau322 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Sully351 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
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Declaration prealable nov. 2025
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1
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