UN APPARTEMENT 4 pièces — 185 000 €
39 GRANDE RUE ST RAMBERT 69009 LYON 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 313 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AC70
Contenance136 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15535060. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 121 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Industrie-Le Bourg
Revenus
21 030 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 573 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
30%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Lyon 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,31%
Loyer estimé : 1 282 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 9e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 3
PPR0
CatNat24
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
72 m 🚗
Route intercommunale D433Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
374 m 🚗
Route intercommunale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m 🚗
Route intercommunale D433Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
482 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-69,6% évolution globale
261 867 €prix moyen
2025
185 000 €
2 313 EUR/m² +285,4% Vente actuelle 2018
48 000 €
738 EUR/m² -44,3% 2016
86 200 €
2 873 EUR/m² -81,5% 2015
467 000 €
2 956 EUR/m² +163,4% 2014
177 300 €
1 294 EUR/m² -70,8% 2014
607 700 €
3 946 EUR/m²Biens comparables
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Services publics134 · 47 m
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Sport/Loisirs20 · 422 m
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Enseignement7 · 431 m
Tourisme1 · 436 m
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Permis de construire Commune de LYON 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune