UN APPARTEMENT 4 pièces — 252 800 €
19 QUAI PAUL SEDALLIAN 69009 LYON 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 252 800 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 121 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI23
Contenance1 659 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15315210. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 851 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Industrie-Le Bourg
Revenus
21 030 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 573 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
30%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Lyon 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,16%
Loyer estimé : 1 298 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 9e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
120 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
423 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
450 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-4,4% évolution globale
186 933 €prix moyen
2025
241 900 €
3 101 EUR/m² -4,3% 2025
252 800 €
3 121 EUR/m² +16 753,3% Vente actuelle 2024
1 500 €
0,0% 2024
1 500 €
-98,8% 2024
120 000 €
2 182 EUR/m² -39,1% 2024
197 000 €
3 127 EUR/m² -16,1% 2023
234 800 €
2 899 EUR/m² +22,7% 2023
191 400 €
2 991 EUR/m² -19,3% 2023
237 200 €
2 928 EUR/m² +4,2% 2023
227 700 €
2 846 EUR/m² +19,4% 2022
190 700 €
3 027 EUR/m² -1,9% 2022
194 400 €
3 086 EUR/m² -9,3% 2022
214 400 €
2 680 EUR/m² -12,7% 2022
245 600 €
3 032 EUR/m² -3,0% 2022
253 100 €
3 125 EUR/m²Biens comparables
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Collège Jean Perrin553 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune