UNE MAISON 4 pièces — 230 000 €
5 B DOM DU BOIS 62790 LEFOREST
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain653 m²
Prix/m²2 738 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC552
Contenance375 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro552
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15535009. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 511 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
19 850 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 642 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
29%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Leforest (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,614,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 782 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Leforest
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Inondations Remontée Nappe02/12/2000 - 03/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
TADAO14
RHDF-59-P26
Arrêts les plus proches
LEFOREST - CimetièreRHDF-59-P2130 m
LEFOREST - CimetièreRHDF-59-P2134 m
LEFOREST - CimetièreRHDF-59-P2138 m
CimetièreTADAO145 m
CimetièreTADAO148 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D161 - la Boucle des Trois CavaliersRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m 🚗
Départementale D161Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 m 🚗
Départementale D161Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m 🚗
Départementale D161Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 m 🚗
Départementale D161Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
230 000 €prix moyen
2025
230 000 €
2 738 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Médico-social
ASSOCIATION CAZIN-PERROCHAUD256 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Voltaire505 m · Public
Collège
Collège Paul Duez778 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marthe Lepape838 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel926 m · Public
Permis de construire Commune de LEFOREST
168permis récents
384logements autorisés
33 996 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement73 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement141 m²1