UNE MAISON 4 pièces — 205 000 €
32 RUE DES TILLEULS, 62790 LEFOREST
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain432 m²
Prix/m²2 412 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC1059
Contenance386 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro1059
Contexte du quartier
2 511 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
19 850 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 642 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
29%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Leforest (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,614,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 791 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Leforest
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/02/2000 - 12/03/2000
Inondations Remontée Nappe12/02/2000 - 12/03/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/04/2005 - 07/04/2005
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
TADAO11
RHDF-59-P26
Arrêts les plus proches
OfflardeTADAO293 m
OfflardeTADAO310 m
CalvaireTADAO402 m
CalvaireTADAO411 m
Collège DuezTADAO531 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m 🚗
Départementale D161Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m 🚗
Départementale D161Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m 🚗
Départementale D161Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m 🚗
Départementale D161Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+272,7% évolution globale
130 000 €prix moyen
2025
205 000 €
2 412 EUR/m² +272,7% Vente actuelle 2018
55 000 €
455 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LEFOREST
168permis récents
384logements autorisés
33 996 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement73 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement126 m²1
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1
1 logement93 m²1
Permis de construire juin 2025
1
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