UNE MAISON 4 pièces — 403 000 €
9 RUE DES SPORTS 34740 VENDARGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 403 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain335 m²
Prix/m²4 155 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC258
Contenance335 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro258
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15534967. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 586 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
25 490 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Vendargues (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
13,218,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,420,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 1 474 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vendargues
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
;nom du réseau38
TAM11
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Monnaie;nom du réseau203 m
Monnaie;nom du réseau215 m
MonnaieTAM215 m
Monnaie;nom du réseau226 m
Balances;nom du réseau260 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M610Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
444 m 🚗
Route intercommunale M610Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
444 m 🚗
Route intercommunale M610Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
450 m 🚗
Route intercommunale M610Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
450 m 🚗
Route intercommunale M610Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+14,5% évolution globale
355 000 €prix moyen
2025
403 000 €
4 155 EUR/m² +30,0% Vente actuelle 2022
310 000 €
3 563 EUR/m² -11,9% 2020
352 000 €
3 417 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (275)
Services publics137 · 54 m
Santé88 · 90 m
Commerces23 · 90 m
Sport/Loisirs19 · 147 m
Enseignement5 · 174 m
Transports3 · 515 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle la Ribambelle226 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Garrigues281 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Asphodèles325 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph423 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Andrée Cosso612 m · Public
Permis de construire Commune de VENDARGUES
327permis récents
1 186logements autorisés
87 445 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
5
2 logements101 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement116 m²1
Declaration prealable mai 2025
5
1 logement28 m²1
Declaration prealable mars 2025
5
1 logement22 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement96 m²1