UNE MAISON 4 pièces — 321 000 €
9 RUE DES BALANCES 34740 VENDARGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 321 000 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain142 m²
Prix/m²3 415 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM155
Contenance142 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro155
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15473589. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 586 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
25 490 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Vendargues (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
13,218,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,420,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 1 429 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vendargues
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
;nom du réseau38
TAM11
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Balances;nom du réseau73 m
Écoles;nom du réseau100 m
Écoles;nom du réseau100 m
Balances;nom du réseau110 m
BalancesTAM111 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M610Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
323 m 🚗
Route intercommunale M610Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
327 m 🚗
Route intercommunale M610Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
331 m 🚗
Route intercommunale M610Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
333 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-35,4% évolution globale
347 667 €prix moyen
2025
321 000 €
3 415 EUR/m² +42,7% Vente actuelle 2022
225 000 €
2 394 EUR/m² -54,7% 2022
497 000 €
3 794 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (272)
Services publics134 · 87 m
Santé86 · 107 m
Commerces25 · 123 m
Sport/Loisirs19 · 206 m
Enseignement5 · 203 m
Transports3 · 601 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire les Asphodèles140 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph209 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle la Ribambelle352 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Garrigues361 m · Public
Ecole
Ecole primaire Andrée Cosso722 m · Public
Permis de construire Commune de VENDARGUES
327permis récents
1 186logements autorisés
87 445 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
5
2 logements101 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement116 m²1
Declaration prealable mai 2025
5
1 logement28 m²1
Declaration prealable mars 2025
5
1 logement22 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement96 m²1