UNE MAISON 4 pièces — 294 300 €
7 PL DU LOUVRE 34740 VENDARGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 294 300 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain152 m²
Prix/m²2 830 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL249
Contenance127 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro249
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14992096. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 619 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Sud
Revenus
26 080 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 718 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Vendargues (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
13,218,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,420,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,45%
Loyer estimé : 1 581 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vendargues
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
;nom du réseau38
TAM11
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Balances;nom du réseau105 m
BalancesTAM133 m
Balances;nom du réseau133 m
Balances;nom du réseau164 m
Écoles;nom du réseau186 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M613Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m 🚗
Route intercommunale M613Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m 🚗
Route intercommunale M613Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m 🚗
Route intercommunale M613Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m 🚗
Route intercommunale M613Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+88,8% évolution globale
208 402 €prix moyen
2025
294 300 €
2 830 EUR/m² +68,2% Vente actuelle 2024
175 000 €
3 646 EUR/m² +12,2% 2019
155 907 €
3 248 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (279)
Services publics130 · 34 m
Santé90 · 67 m
Commerces33 · 124 m
Sport/Loisirs19 · 185 m
Enseignement5 · 179 m
Transports2 · 833 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph133 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire les Asphodèles285 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Ribambelle585 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Garrigues596 m · Public
Ecole
Ecole primaire Andrée Cosso726 m · Public
Permis de construire Commune de VENDARGUES
327permis récents
1 186logements autorisés
87 445 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
5
2 logements101 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement116 m²1
Declaration prealable mai 2025
5
1 logement28 m²1
Declaration prealable mars 2025
5
1 logement22 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement96 m²1