Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 220 000 € le 4 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 284 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle NY131

Contenance810 m²

Préfixe000

SectionNY

Numéro131

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15534939. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 284 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Victorine-Grinda

Revenus

21 820 EUR Revenu médian annuel

13,0%Taux de pauvreté

0,22Indice de Gini

Population

1 982 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires

35%Locataires

5%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,9%Chômage

11%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,47%

Loyer estimé : 1 369 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent

<300m2 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m38 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur30

ZOU ! Proximité9

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

VittoneLignes d'Azur121 m

OrangeraieLignes d'Azur202 m

Les terrassesLignes d'Azur312 m

Nice Saint-AugustinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault387 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

393 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

396 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

415 m

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

344 m

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

351 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

-34,3% évolution globale

271 667 €prix moyen

2025

220 000 €

3 284 EUR/m² -15,4% Vente actuelle

2020

260 000 €

3 881 EUR/m² -22,4%

2020

335 000 €

2 991 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 3p

138 000 €

2 123 EUR/m²181 m2025

3 548 EUR/m²305 m2025

Services à proximité

Équipements (1426)

Services publics767 · 48 m

Santé280 · 73 m

Transports171 · 126 m

Commerces104 · 174 m

Enseignement45 · 35 m

Sport/Loisirs30 · 169 m

Tourisme29 · 295 m

Écoles (10)

Collège

Collège Frédéric Mistral65 m · Public

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral65 m · Public

Collège

Ecole secondaire privée Evo's School263 m · Privé

Ecole

evos's school r Alphonse 1er263 m · Privé

Médico-social

IME les Terrasses322 m · Privé