UN APPARTEMENT 1 pièce — 172 513 €
2 RUE VIEILLE BOUCHERIE 64100 BAYONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 513 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 663 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 95%
Données cadastrales
Référence parcelle BX450
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro450
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15534685. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 639 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Hôtel de Ville
Revenus
22 150 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 958 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Bayonne (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,117,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,55%
Loyer estimé : 510 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bayonne
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
Porte d'EspagneTXIK TXAK64 m
Porte d'EspagneTXIK TXAK64 m
Aviron BayonnaisTXIK TXAK246 m
Aviron BayonnaisTXIK TXAK251 m
Aviron BayonnaisTXIK TXAK256 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
638 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
-4,6% évolution globale
196 977 €prix moyen
2025
210 000 €
3 621 EUR/m² +3 788,9% 2025
5 400 €
115 EUR/m² -96,9% 2025
172 513 €
4 663 EUR/m² +28,8% Vente actuelle 2024
133 930 €
6 088 EUR/m² -41,5% 2023
229 000 €
5 872 EUR/m² +40,9% 2022
162 500 €
4 392 EUR/m² +9,1% 2022
149 000 €
4 027 EUR/m² -56,0% 2021
339 000 €
3 645 EUR/m² +182,5% 2021
120 000 €
5 455 EUR/m² -59,8% 2021
298 800 €
3 557 EUR/m² +159,8% 2021
115 000 €
2 447 EUR/m² -35,8% 2021
179 000 €
2 486 EUR/m² +134,6% 2021
76 300 €
3 468 EUR/m² -52,3% 2021
160 000 €
3 077 EUR/m² +15 900,0% 2021
1 000 €
19 EUR/m² -99,7% 2021
370 000 €
3 700 EUR/m² +21,3% 2021
305 000 €
3 631 EUR/m² +88,3% 2021
162 000 €
2 700 EUR/m² +174,6% 2020
59 000 €
3 471 EUR/m² -93,6% 2020
928 000 €
2 754 EUR/m² +462,4% 2020
165 000 €
3 173 EUR/m² -25,3% 2020
221 000 €
2 631 EUR/m² +16,9% 2020
189 000 €
2 455 EUR/m² -25,9% 2019
255 000 €
3 036 EUR/m² +363,6% 2019
55 000 €
671 EUR/m² -72,5% 2018
200 000 €
2 000 EUR/m² -11,7% 2017
226 500 €
5 524 EUR/m² +113,7% 2017
106 000 €
2 078 EUR/m² -7,8% 2017
115 000 €
2 396 EUR/m² -67,6% 2017
355 000 €
1 035 EUR/m² +163,0% 2017
135 000 €
2 250 EUR/m² -23,7% 2016
177 000 €
4 425 EUR/m² -22,0% 2016
227 000 €
2 735 EUR/m² +14,1% 2016
199 000 €
4 975 EUR/m² -24,0% 2016
262 000 €
4 367 EUR/m² +354,9% 2016
57 600 €
1 440 EUR/m² -77,0% 2016
250 000 €
2 604 EUR/m² +22,0% 2015
205 000 €
4 100 EUR/m² +4,6% 2015
196 000 €
3 920 EUR/m² -14,8% 2015
230 000 €
735 EUR/m² +346,6% 2014
51 500 €
572 EUR/m² -76,6% 2014
220 000 €
2 222 EUR/m²Biens comparables
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