UNE MAISON 5 pièces — 770 000 €
64 BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 770 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain235 m²
Prix/m²7 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ER130
Contenance331 m²
Préfixe000
SectionER
Numéro130
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15534540. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 090 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nansouty 3
Revenus
28 880 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 674 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,66%
Loyer estimé : 1 706 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
CarrosTBM74 m
CarrosTBM81 m
Barrière Saint-GenèsTBM133 m
Bre St GenèsTBM178 m
Barrière Saint-GenèsTBM188 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
33 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
323 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
199 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
188 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+1,3% évolution globale
765 000 €prix moyen
2025
770 000 €
7 000 EUR/m² +1,3% Vente actuelle 2021
760 000 €
6 909 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (39)
Services publics39 · 106 m
Écoles (10)
Médico-social
I.T.E.P. LES CLARINES206 m · Privé
Médico-social
ITEP OREAG Pôle Bordeaux Centre234 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta345 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gambetta362 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès392 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1