UNE MAISON 5 pièces — 440 000 €
23 RUE DE SOLFERINO 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 440 000 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain114 m²
Prix/m²4 151 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ES67
Contenance114 m²
Préfixe000
SectionES
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15655237. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 863 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nansouty 2
Revenus
33 250 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini
Population
2 840 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 1 644 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Boulevard George VTBM207 m
SégurTBM208 m
TreuilsTBM213 m
Boulevard George VTBM227 m
Barrière Saint-GenèsTBM229 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
116 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
229 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+4,1% évolution globale
570 833 €prix moyen
2025
440 000 €
4 151 EUR/m² -48,2% Vente actuelle 2019
850 000 €
4 595 EUR/m² +101,2% 2017
422 500 €
4 694 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (28)
Services publics28 · 215 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Laboye66 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert172 m · Public
Collège
Collège privé Albert Le Grand185 m · Privé
Lycée
Lycée privé Albert Le Grand188 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Albert Le Grand191 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1