UNE MAISON 5 pièces — 585 386 €
97 RUE DE MARMANDE 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 585 386 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain203 m²
Prix/m²5 090 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle EM266
Contenance203 m²
Préfixe000
SectionEM
Numéro266
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15411591. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 838 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nansouty 5
Revenus
27 550 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 245 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,66%
Loyer estimé : 1 784 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
TenotTBM136 m
DubourdieuTBM146 m
Cité CaironTBM214 m
Cité CaironTBM219 m
Pont de CauderèsTBM252 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
329 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-15,8% évolution globale
640 193 €prix moyen
2025
585 386 €
5 090 EUR/m² -15,8% Vente actuelle 2022
695 000 €
6 318 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (52)
Services publics52 · 108 m
Écoles (10)
Médico-social
I.T.E.P. LES CLARINES206 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès398 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Somme435 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Antin448 m · Public
Médico-social
ITEP OREAG Pôle Bordeaux Centre498 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1