UNE MAISON 5 pièces — 81 250 €

4 RUE PHILIPPE AUDOIRE 41130 SELLES SUR CHER
Vendu le 17 avril 2025
752 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 81 250 € le 17 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface108 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain162 m²
Prix/m²752 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK10
Contenance162 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro10

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15534416. Sources et méthode

Contexte du quartier

987 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -23,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Selles-sur-Cher

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 342 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
12%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
5%Cadres
Population active1 501
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Loyers de référence Selles-sur-Cher (2025)

🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,611,1 EUR/m²
237 observations
🏠Maisonbonne
6,6 EUR/m²/mois
5,38,4 EUR/m²
281 observations
📈Rendement locatif brut
10,59%
Loyer estimé : 717 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Selles-sur-Cher

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 09/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/2026 - 22/02/2026

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415

Arrêts les plus proches

MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41148 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41148 m
A. BriandRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41463 m
A. BriandRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41470 m
A. BriandRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41477 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D956Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
304 m
🚗
Départementale D956ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
398 m
🚗
Départementale D956ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
410 m
🚗
Départementale D176ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
433 m
🚗
Départementale D956ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
482 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-85,2% évolution globale
46 625 €prix moyen
2025
12 000 €
211 EUR/m² -85,2%
2025
81 250 €
752 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 5p
81 250 €
752 EUR/m²0 m2025
108 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 5p
120 400 €
987 EUR/m²583 m2025
122 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 4p
138 000 €
1 353 EUR/m²271 m2024
102 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (103)

Services publics34 · 43 m
Santé25 · 30 m
Commerces24 · 34 m
Sport/Loisirs13 · 117 m
Enseignement3 · 229 m
Tourisme3 · 170 m
Transports1 · 168 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle Champ de Mai161 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire217 m · Public
Collège
Collège les Pressigny816 m · Public

Permis de construire Commune de SELLES SUR CHER

74permis récents
141logements autorisés
12 450 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement53 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

4 logements390 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1