UNE MAISON 4 pièces — 138 000 €
3 RUE DAUPHINE 41130 SELLES SUR CHER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 000 € le 29 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain136 m²
Prix/m²1 353 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH57
Contenance136 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13786660. Sources et méthode
Contexte du quartier
987 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +37,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Selles-sur-Cher
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 342 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
12%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Selles-sur-Cher (2025)
🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,611,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
6,6 EUR/m²/mois
5,38,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,89%
Loyer estimé : 677 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Selles-sur-Cher
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 09/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/2026 - 22/02/2026
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41206 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41206 m
A. BriandRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41459 m
A. BriandRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41467 m
A. BriandRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41474 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D176ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
250 m 🚗
Départementale D956Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
470 m 🚗
Départementale D956ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
482 m 🚗
Départementale D956ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
485 m 🚗
Départementale D956ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
517 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+68,3% évolution globale
99 000 €prix moyen
2024
138 000 €
1 353 EUR/m² +15,0% Vente actuelle 2023
120 000 €
1 176 EUR/m² +60,0% 2021
75 000 €
682 EUR/m² -6,3% 2021
80 000 €
690 EUR/m² -2,4% 2016
82 000 €
707 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (125)
Services publics50 · 22 m
Santé28 · 16 m
Commerces24 · 30 m
Sport/Loisirs15 · 253 m
Enseignement3 · 203 m
Tourisme3 · 117 m
Transports2 · 106 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire208 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Champ de Mai318 m · Public
Collège
Collège les Pressigny546 m · Public
Permis de construire Commune de SELLES SUR CHER
74permis récents
141logements autorisés
12 450 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
4 logements390 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1