UNE MAISON 3 pièces — 83 000 €

34 RUE DU PUY GRAFFIER 16700 RUFFEC
Vendu le 20 août 2025
1 509 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 83 000 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain230 m²
Prix/m²1 509 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP165
Contenance230 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro165

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15534218. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 242 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +21,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ruffec

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
48%Locataires
5%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,0%Chômage
9%Cadres
Population active1 224
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Loyers de référence Ruffec (2025)

🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,6 EUR/m²
654 observations
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
6,09,4 EUR/m²
451 observations
📈Rendement locatif brut
5,97%
Loyer estimé : 413 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ruffec

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2014 - 09/06/2014

Transports en commun

24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 16 - Charente6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2

Arrêts les plus proches

RUFFEC-SALLE DES GRANDS ROCSCars Régionaux 16 - Charente579 m
RUFFEC-SALLE DES GRANDS ROCSCars Régionaux 16 - Charente579 m
RUFFEC -Avenue CELESTIN SIEURCars Régionaux 16 - Charente681 m
RUFFEC -Avenue CELESTIN SIEURCars Régionaux 16 - Charente681 m
RuffecSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault889 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 m
🚗
Départementale D736Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
593 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+31,6% évolution globale
41 833 €prix moyen
2025
50 000 €
833 EUR/m² +400,0%
2025
10 000 €
-88,0%
2025
83 000 €
1 509 EUR/m² +418,8% Vente actuelle
2023
16 000 €
410 EUR/m² -70,4%
2022
54 000 €
720 EUR/m² +42,1%
2016
38 000 €
691 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
83 000 €
1 509 EUR/m²0 m2025
55 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 2p
53 000 €
883 EUR/m²394 m2025
60 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
91 500 €
1 408 EUR/m²441 m2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (207)

Services publics67 · 92 m
Santé58 · 98 m
Commerces49 · 121 m
Sport/Loisirs19 · 162 m
Enseignement10 · 235 m
Transports3 · 872 m
Tourisme1 · 866 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur225 m · Privé
Collège
Collège privé du Sacré-Coeur295 m · Privé
Lycée
Lycée agricole polyvalent privé Roc Fleuri360 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Edmond-Meningaud366 m · Public
Collège
Collège Val de Charente620 m · Public

Permis de construire Commune de RUFFEC

40permis récents
129logements autorisés
8 723 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

2 logements92 m²1
Permis de construire nov. 2024

4

2 logements1
Permis de construire sept. 2024

2

3 logements1
Permis de construire sept. 2024

4

1 logement1
Permis de construire mars 2023

1

4 logements338 m²1