UNE MAISON 2 pièces — 53 000 €
3 RUE BOITANT 16700 RUFFEC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 53 000 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain353 m²
Prix/m²883 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM52
Contenance353 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15830882. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 121 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ruffec
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
5%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Ruffec (2025)
🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
6,09,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,20%
Loyer estimé : 451 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ruffec
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2014 - 09/06/2014
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente2
Arrêts les plus proches
RUFFEC-SALLE DES GRANDS ROCSCars Régionaux 16 - Charente319 m
RUFFEC-SALLE DES GRANDS ROCSCars Régionaux 16 - Charente319 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 m 🚗
Départementale D740Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 m 🚗
Départementale D740Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+112,0% évolution globale
39 000 €prix moyen
2025
53 000 €
883 EUR/m² +112,0% Vente actuelle 2022
25 000 €
556 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (169)
Services publics57 · 151 m
Commerces47 · 122 m
Santé45 · 147 m
Sport/Loisirs11 · 237 m
Enseignement8 · 183 m
Transports1 · 490 m
Écoles (8)
Collège
Collège privé du Sacré-Coeur201 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur218 m · Privé
Lycée
Lycée agricole polyvalent privé Roc Fleuri255 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Edmond-Meningaud746 m · Public
Collège
Collège Val de Charente1.0 km · Public
Permis de construire Commune de RUFFEC
40permis récents
129logements autorisés
8 723 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
2 logements92 m²1
Permis de construire nov. 2024
4
2 logements1
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2
3 logements1
Permis de construire sept. 2024
4
1 logement1
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4 logements338 m²1